办事指南-四川政务服务网

1. 申请：申请人到政务服务中心综合窗口提交申请材料；2. 受理：窗口工作人员收到申请材料当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书；3. 审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见；4. 决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果，不予批准的，由办理机关书面通知申请人并说明理由，并告知申请人对结果有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼；5. 制证：制证部门完成制证；6. 颁发和送达：申请人凭个人身份证明（有效的身份证、临时居住证、户口簿等）和受理通知书到申办窗口领取办理结果。

服务对象	企业法人	通办范围	无
办件类型	即办件	办理形式	窗口办理、网上办理
法定办结时限	20个工作日	承诺办结时限	1个工作日
法定时限办结说明	自受理之日起，在法定期限内办结	承诺时限办结说明	自受理之日起，在承诺期限内办结
是否收费	否	认证等级需求	实名认证
计划生效日期	无	计划取消日期	无
行使方式	依申请行使	特别程序
到办事现场次数	0	必须到现场原因	无

审批结果类型	审批结果名称	审批结果样本
其他	房屋测绘成果审核归档告知单	查看

名称	操作
房屋产权面积测绘审核成果意见书.jpg	下载

是否支持预约办理	否	是否支持物流快递	是
是否支持全省就近取件	否	是否支持全省就近办理	否

网办类型	全程网办	网办地址	点击访问
是否支持物流快递	是	是否支持上门收取申请材料	否
网上办理深度	互联网咨询、互联网收件、互联网预审、互联网受理、互联网办理、互联网办理结果信息反馈

办理时间	星期一至星期五上午：08:30-12:00 下午：15:00-18:00 备注：夏季作息时间，除节假日以外;
办理地点	四川省-甘孜州-新龙县-茹龙镇人民路街道-154号,详细地址：新龙县茹龙镇人民路154号政务中心住建局窗口;
咨询方式	咨询电话：0836-8122127;
监督投诉方式	投诉电话：0836-12345;

办理时间	星期一至星期五上午：09:00-12:00 下午：14:30-17:30 备注：：（冬季作息时间，节假日除外），星期一至星期五上午：08:30-12:00 下午：15:00-18:00（备注：夏季作息时间，节假日除外）;
办理地点	四川省-甘孜州-新龙县-茹龙镇人民路街道-154号,详细地址：新龙县茹龙镇人民路154号政务中心住建窗口;
咨询方式	咨询电话：0836-8122127;
监督投诉方式	投诉电话：0836-12345;

实施主体	新龙县住房和城乡建设局	事项版本	23
事项类型	其他行政权力	行使层级	县级
权力来源	法定本级行使	实施主体性质	法定机关
是否进驻政务大厅	是	是否支持自助终端办理	否
是否网办	是	是否支持网上支付	否
委托部门	无	联办机构	无
事项状态	在用	数量限制	无
基本编码	511017024000	实施主体编码	115133290090065056
实施编码	1151332900900650564511017024000	业务办理项编码	115133290090065056451101702400001
乡镇街道名称	无	乡镇街道代码	无
村居社区名称	无	村居社区代码	无

材料名称		材料必要性	材料类型	材料形式	纸质材料份数	表格下载	详情
1	规划总平面图	必要	原件和复印件	纸质	1	空白表格示例样表	查看更多
2	建设工程竣工验收备案证书免	非必要	复印件	纸质	1	空白表格示例样表	查看更多
3	测绘成果报告书及电子文档	必要	原件	纸质/电子	1	空白表格示例样表	查看更多
4	建筑施工图中的平面图，立面图和剖面图	必要	原件和复印件	纸质	1	空白表格示例样表	查看更多
5	竣工平、立、剖面图	必要	原件和复印件	纸质	1	示例样表	查看更多
6	建设工程规划许可证免	必要	复印件	纸质	1	示例样表	查看更多
7	建设工程竣工规划核实合格证免	非必要	复印件	纸质	1	空白表格示例样表	查看更多
8	房屋地址（门牌）证明免	必要	复印件	纸质	1	空白表格示例样表	查看更多
9	申请人(代理人)身份证明免	必要	复印件	纸质	1	示例样表	查看更多
10	房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告免	必要	复印件	纸质	1	空白表格示例样表	查看更多
11	申请表	必要	原件	纸质	1	空白表格示例样表	查看更多

材料名称	建设工程竣工验收备案证书
材料形式	纸质	材料必要性	非必要
材料类型	复印件	电子材料格式	jpeg
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	住房城乡建设部门
纸质材料份数	1	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	是	减免模式	免
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.《住房和城乡建设部关于修改<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法>的决定》【部门规章】第四条：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
备注	实测绘成果审核需提交

名称	操作
建筑施工图中的平面图，立面图和剖面图.jpg	下载
建筑施工图中的平面图，立面图和剖面图示范.jpg	下载

材料名称	建设工程规划许可证
材料形式	纸质	材料必要性	必要
材料类型	复印件	电子材料格式	无
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	自然资源部门
纸质材料份数	1	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	是	减免模式	免
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.四川省规划条例【地方法规】第五十九条：建设工程规划核实合格证应当载明分类建筑用途及相应建筑面积。住宅、商业、办公等建设项目应当明确公共场所、公用设施和物业管理用房的位置、面积。　　房屋产权登记机关应当按照建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、建设工程规划核实合格证载明的用途予以登记。未经核实或者经核实不符合规划条件和规划许可内容的，建设单位或者个人不得组织竣工验收，房屋产权登记机关不得办理产权登记。
备注	无

名称	操作
建设工程竣工规划核实合格证示范.jpg	下载

名称	操作
建设工程竣工规划核实合格证.jpg	下载

材料名称	建设工程竣工规划核实合格证
材料形式	纸质	材料必要性	非必要
材料类型	复印件	电子材料格式	jpeg
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	自然资源部门
纸质材料份数	1	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	是	减免模式	免
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.四川省规划条例【地方法规】第五十九条：建设工程规划核实合格证应当载明分类建筑用途及相应建筑面积。住宅、商业、办公等建设项目应当明确公共场所、公用设施和物业管理用房的位置、面积。　　房屋产权登记机关应当按照建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证、建设工程规划核实合格证载明的用途予以登记。未经核实或者经核实不符合规划条件和规划许可内容的，建设单位或者个人不得组织竣工验收，房屋产权登记机关不得办理产权登记。
备注	实测绘成果审核需提交

材料名称	房屋地址（门牌）证明
材料形式	纸质	材料必要性	必要
材料类型	复印件	电子材料格式	无
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	民政部门或公安部门
纸质材料份数	1	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	是	减免模式	免
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.房屋交易与产权管理工作导则【其他】7.3：商品房竣工验收合格后，在房屋交付使用前应完成房产测绘。一般程序：（一）采集规划许可和土地的位置：幢、层、面积、性质等信息
备注	无

材料名称	申请人(代理人)身份证明
材料形式	纸质	材料必要性	必要
材料类型	复印件	电子材料格式	无
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	公安部门或市场监督管理部门
纸质材料份数	1	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	是	减免模式	免
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.房屋交易与产权工作导则【部门规章】第七章 7.4：（一）当事人提交房产测绘成果资料
备注	无

名称	操作
房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告.png	下载

材料名称	房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告
材料形式	纸质	材料必要性	必要
材料类型	复印件	电子材料格式	无
来源渠道	其他	来源渠道说明	建设行政主管部门
纸质材料份数	1	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	是	减免模式	免
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.四川省房产测绘实施细则【部门规章】附录一：1.11：预售面积：依据经有关部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为预售面积
备注	无

名称	操作
房产测绘成果审核归档申请表.xls	下载

办理流程	办理时长	转外时限	办理流程说明
受理	0个工作日	0个工作日	1. 申请：申请人到政务服务中心综合窗口提交申请材料；2. 受理：窗口工作人员收到申请材料当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。材料不齐全或不符合法定形式的，办理机关应在规定工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，对不属于受理范围的，出具不予受理通知书；3. 审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见；4. 决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果，不予批准的，由办理机关书面通知申请人并说明理由，并告知申请人对结果有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼；5. 制证：制证部门完成制证；6. 颁发和送达：申请人凭个人身份证明（有效的身份证、临时居住证、户口簿等）和受理通知书到申办窗口领取办理结果。
审查	0个工作日	0个工作日
决定	0个工作日	0个工作日

法律法规名称		法规类型	条例	条款内容
1	中华人民共和国测绘法	法律	第二十三条	查看
2	房产测绘管理办法	部门规章	第十八条	查看

1	问:可以自行委托测绘公司进行测绘吗？答:可以自行委托具有相应资质的测绘公司。
2	问:分摊面积及系数是否有固定限值？是否楼层越高分摊越大？答:房屋面积计算有严格的技术标准，分摊面积包括外半墙、楼梯间、电梯间、电梯机房、设备用房、走道等，按功能区参与分摊，不是楼层越高分摊越大。而且有些楼栋是一梯两户，有些楼栋是一梯多户，有些楼栋电梯多，有些楼栋门厅大、走道宽等，设计不同的楼栋公摊都会不同，没有固定限值。
3	问:房屋产权面积测绘成果审核主要内容有哪些？答:测绘单位是否具有房产测绘资质;测绘人员是否具备测绘资格;测绘单位和测绘人员是否登记建档；测绘成果的适用性；界址点准确性；测绘资料是否齐全；格式是否符合要求；预测与规划审批图纸的一致性，实地检查房屋现场情况与测绘成果的一致性；功能区的划分及共有共用部分面积的分摊是否正确；面积测算的依据和方法是否符合国家、房地产测量规范和有关技术规定等。房产实测绘成果审核实地检查要求：1.房屋面积管理机构应当安排两名审核人员同时进行实地查看；测绘单位、项目建设单位应当积极配合并参与实地查看；2.实地查看过程中，审核人员应当认真填写实地查看记录；3.实地查看内容：查看建筑物外围形状、各公共配套服务设施等房屋建设位置、建筑物层数等是否与建设工程规划许可证及房产测绘成果相符；内业审核过程中其他需要实地查看的事项。