办事指南-四川政务服务网

（一）贷款受理及审批 1、借款人取得该住房的房屋产权证和土地使用权证(或不动产权证书)后，将“商转公”贷款需提供的资料（详见附件1）提交借款人住房公积金缴存地中心的受委托银行，异地缴存职工交由市公积金中心本部的受委托银行统一办理，同时填写商转公个人住房贷款申请表。原商业贷款时为单身现已婚的，需以夫妻双方名义共同申请“商转公”贷款；原商业贷款时为已婚现单身的，需以个人名义申请“商转公”贷款。 2、资料齐全后，由受委托银行进行贷款初审，公积金中心按贷款规定进行审批。（二）签订借款合同审批完成后受委托银行通知借款人自筹资金到原贷款银行提前归还贷款本息。领取完清手续后，借款人将相关资料交受委托银行并签订借款合同。（三）贷款抵押办理签订合同后，借款人到不动产登记中心解除原商业贷款抵押手续同时办理公积金贷款抵押登记手续，并将收件清单交受委托银行，由受委托银行到不动产登记中心领取《不动产登记证明》。（四）贷款发放由受委托银行将《不动产登记证明》录入公积金中心贷款业务系统，公积金中心审核后按规定发放贷款。（五）贷款归还借款人从贷款发放的次月起按月足额归还贷款本息。（六）贷款完结借款人完清贷款本息后，在受委托银行领取完清手续，到不动产登记中心办理抵押解除手续。

服务对象	自然人	通办范围	无
办件类型	承诺件	办理形式	窗口办理
法定办结时限	15个工作日	承诺办结时限	7个工作日
法定时限办结说明	自受理之日起，在法定期限内办结	承诺时限办结说明	贷款审批：资料齐全的情况下，4个工作日内完成贷款审批。签订借款合同：贷款审批完成后3个工作日内通知借款人签订借款合同
是否收费	否	认证等级需求	实名认证
计划生效日期	无	计划取消日期	无
行使方式	依申请行使	特别程序
到办事现场次数	1	必须到现场原因	商转公由申请人携带相应资料前往公积金中心委贷银行处办理，因资料审核、合同签订各采集人脸数据一次，因此必须前往柜台。

是否支持预约办理	否	是否支持物流快递	否
是否支持全省就近取件	否	是否支持全省就近办理	否

办理时间	星期一至星期五上午：09:00-12:00 下午：13:30-17:00 备注：法定工作日;
办理地点	四川省-自贡市-自流井区-通达北街街道-62号,详细地址：四川省自贡市汇东新区通达北街62号自贡市住房公积金管理中心、四川省自流井区丹桂大街781号自贡市政务服务中心二楼公积金窗口、大安管理部：四川省自贡市大安区仁和路19栋、贡井管理部：四川省自贡市贡井区伍富路通航城市广场A7-1、沿滩管理部：四川省自贡市沿滩区质监局(开元中路东)、荣县管理部：自贡市荣县旭阳镇蓝帝大道278号、富顺管理部：自贡市富顺县富世街道钟秀街224号、自流井管理部：四川省自贡市汇东新区通达北街62号;
咨询方式	咨询电话：0813-8218216, 窗口咨询方式：四川省自贡市汇东新区通达北街62号自贡市住房公积金管理中心0813-8218216、自贡市政务服务中心二楼公积金窗口0813-8218220、自井区管理部0813-8262692、大安管理部0813-2202528、贡井管理部0813-3310406、沿滩管理部0813-3802174、荣县管理部0813-6220172、富顺管理部0813-7207272, 网上咨询地址：http://www.zggjjzx.com:9080/ispobs/;
监督投诉方式	投诉电话：0813-12345, 窗口投诉：四川省自贡市汇东新区通达北街62号自贡市住房公积金管理中心、四川省自流井区丹桂大街781号自贡市政务服务中心二楼公积金窗口、大安管理部、贡井管理部、沿滩管理部、荣县管理部、富顺管理部, 网上投诉：http://www.zggjjzx.com:9080/ispobs/;

实施主体	自贡市住房公积金管理中心	事项版本	11
事项类型	公共服务	行使层级	市级
权力来源	法定本级行使	实施主体性质	法定机关
是否进驻政务大厅	是	是否支持自助终端办理	否
是否网办	否	是否支持网上支付	否
委托部门	无	联办机构	无
事项状态	在用	数量限制	无
基本编码	512099178000	实施主体编码	12510200450904779F
实施编码	12510200450904779F3512099178000	业务办理项编码	12510200450904779F351209917800003
乡镇街道名称	无	乡镇街道代码	无
村居社区名称	无	村居社区代码	无

材料名称		材料必要性	材料类型	材料形式	纸质材料份数	表格下载	详情
1	申请人居民身份证明	必要	原件和复印件	纸质	2	示例样表	查看更多
2	房屋买卖合同	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多
3	个人征信报告	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多
4	户籍证明	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多
5	出生医学证明	必要	原件	电子	0	示例样表	查看更多
6	公积金缴存证明及明细	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多
7	不动产登记信息房屋查询情况	必要	原件	电子	0	空白表格示例样表	查看更多
8	商品房备案表	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多
9	银行贷款余额表（商转公用）	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多
10	土地使用证（公积金商转公）	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多
11	婚姻证明材料	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多
12	竣工验收申请书	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多
13	房产证	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格	查看更多
14	贷款合同	必要	原件和复印件	纸质	2	空白表格示例样表	查看更多

名称	操作
附件19《商品房买卖合同》和《商品房买卖备案表》.docx	下载

名称	操作
不动产登记信息房屋查询情况.png	下载

名称	操作
附件21不动产权证或房屋所有权证.docx	下载

名称	操作
不动产证1 (1).jpg	下载
不动产证2.jpg	下载

办理流程	办理时长	转外时限	办理流程说明
申请	0个工作日	0个工作日	（一）贷款受理及审批 1、借款人取得该住房的房屋产权证和土地使用权证(或不动产权证书)后，将“商转公”贷款需提供的资料（详见附件1）提交借款人住房公积金缴存地中心的受委托银行，异地缴存职工交由市公积金中心本部的受委托银行统一办理，同时填写商转公个人住房贷款申请表。原商业贷款时为单身现已婚的，需以夫妻双方名义共同申请“商转公”贷款；原商业贷款时为已婚现单身的，需以个人名义申请“商转公”贷款。 2、资料齐全后，由受委托银行进行贷款初审，公积金中心按贷款规定进行审批。（二）签订借款合同审批完成后受委托银行通知借款人自筹资金到原贷款银行提前归还贷款本息。领取完清手续后，借款人将相关资料交受委托银行并签订借款合同。（三）贷款抵押办理签订合同后，借款人到不动产登记中心解除原商业贷款抵押手续同时办理公积金贷款抵押登记手续，并将收件清单交受委托银行，由受委托银行到不动产登记中心领取《不动产登记证明》。（四）贷款发放由受委托银行将《不动产登记证明》录入公积金中心贷款业务系统，公积金中心审核后按规定发放贷款。（五）贷款归还借款人从贷款发放的次月起按月足额归还贷款本息。（六）贷款完结借款人完清贷款本息后，在受委托银行领取完清手续，到不动产登记中心办理抵押解除手续。
受理	2个工作日	0个工作日
审核	3个工作日	0个工作日
办结	2个工作日	0个工作日
任务结束	0个工作日	0个工作日

法律法规名称		法规类型	条例	条款内容
1	自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法	其他	（二）贷款利率	查看
2	自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法	其他	四、贷款办理流程	查看
3	自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法	其他	（一）贷款期限	查看
4	《住房公积金管理条例》	行政法规	第四十一条	查看

1	问:对持有天府英才A、B、C卡的高层次人才“商转公”贷款政策。答:按《自贡市住房公积金支持引进高层次人才实施办法》政策执行。
2	问:原商业贷款已一次性提取公积金的，办理“商转公”贷款后，不能提取公积金偿还该笔贷款。答:（一）与目前商业贷款提取政策保持一致，同一套住房商业贷款已经选择一次性提取公积金的，不能办理按年提取和提取公积金还清贷款本息。（二）原商业贷款即使不办理商转公，也不能办理按年提取和提取公积金还清贷款本息。商转公后享受了公积金低利率的政策优惠。（三）“商转公”贷款不等同于正常的公积金贷款。
3	问:原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款。答:原商业贷款以还清银行贷款本息的名义提取过住房公积金，不能申请“商转公”贷款。
4	问:“商转公”贷款不支持组合贷款。答:因“商转公”贷款不存在买卖交易行为，受委托银行无法办理“商转公”组合贷款。

材料名称	个人征信报告
材料形式	纸质	材料必要性	必要
材料类型	原件和复印件	电子材料格式	无
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	无
纸质材料份数	2	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	否	减免模式	无
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】一、贷款条件：“商转公”贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款。原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款。“商转公”贷款不支持组合贷款。同时符合以下条件的可申请“商转公”贷款：（一）在我市购房且满足住房公积金贷款条件的本地及异地缴存职工。（二）该住房已取得《房屋产权证》和《土地使用权证》或《不动产权证书》。再交易房房龄不超过15年。 2.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】二、贷款额度：“商转公”贷款最高贷款额度60万元。实行单双职工贷款额度差别化政策，其中双职工最高贷款额度60万元，单职工最高贷款额度45万元。“商转公”贷款额占房屋总价比例不超过80%，且不高于商业贷款本金余额，贷款金额保留至千位。普通商品房“商转公”贷款金额、首付款比例按照普通商品房贷款政策执行。再交易房“商转公”贷款金额、首付款比例按照再交易房贷款政策执行。 3.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】一、贷款条件：“商转公”贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款。原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款。“商转公”贷款不支持组合贷款。同时符合以下条件的可申请“商转公”贷款：（一）在我市购房且满足住房公积金贷款条件的本地及异地缴存职工。（二）该住房已取得《房屋产权证》和《土地使用权证》或《不动产权证书》。（三）再交易房房龄不超过15年。 4.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】三、贷款期限及利率：（一）贷款期限 “商转公”贷款最长期限30年。其中普通商品房“商转公”贷款最长期限为30年，再交易房“商转公”贷款最长期限为25年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。（二）贷款利率 1、首套住房公积金贷款利率为同期法定住房公积金贷款基准利率。 2、二套住房公积金贷款利率为同期法定住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
备注	无

材料名称	出生医学证明
材料形式	电子	材料必要性	必要
材料类型	原件	电子材料格式	jpeg
来源渠道	政府部门核发	来源渠道说明	卫健委
纸质材料份数	0	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	否	减免模式	无
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】一、贷款条件： “商转公”贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款。原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款。“商转公”贷款不支持组合贷款。同时符合以下条件的可申请“商转公”贷款：（一）在我市购房且满足住房公积金贷款条件的本地及异地缴存职工。（二）该住房已取得《房屋产权证》和《土地使用权证》或《不动产权证书》。（三）再交易房房龄不超过15年。
备注	无

材料名称	公积金缴存证明及明细
材料形式	纸质	材料必要性	必要
材料类型	原件和复印件	电子材料格式	无
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	无
纸质材料份数	2	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	否	减免模式	无
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】一、贷款条件：“商转公”贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款。原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款。“商转公”贷款不支持组合贷款。同时符合以下条件的可申请“商转公”贷款：（一）在我市购房且满足住房公积金贷款条件的本地及异地缴存职工。（二）该住房已取得《房屋产权证》和《土地使用权证》或《不动产权证书》。再交易房房龄不超过15年。 2.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】一、贷款条件：“商转公”贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款。原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款。“商转公”贷款不支持组合贷款。同时符合以下条件的可申请“商转公”贷款：（一）在我市购房且满足住房公积金贷款条件的本地及异地缴存职工。（二）该住房已取得《房屋产权证》和《土地使用权证》或《不动产权证书》。（三）再交易房房龄不超过15年。 3.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】三、贷款期限及利率：（一）贷款期限 “商转公”贷款最长期限30年。其中普通商品房“商转公”贷款最长期限为30年，再交易房“商转公”贷款最长期限为25年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。（二）贷款利率 1、首套住房公积金贷款利率为同期法定住房公积金贷款基准利率。 2、二套住房公积金贷款利率为同期法定住房公积金贷款基准利率的1.1倍。 4.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】二、贷款额度：“商转公”贷款最高贷款额度60万元。实行单双职工贷款额度差别化政策，其中双职工最高贷款额度60万元，单职工最高贷款额度45万元。“商转公”贷款额占房屋总价比例不超过80%，且不高于商业贷款本金余额，贷款金额保留至千位。普通商品房“商转公”贷款金额、首付款比例按照普通商品房贷款政策执行。再交易房“商转公”贷款金额、首付款比例按照再交易房贷款政策执行。
备注	无

材料名称	婚姻证明材料
材料形式	纸质	材料必要性	必要
材料类型	原件和复印件	电子材料格式	无
来源渠道	申请人自备	来源渠道说明	无
纸质材料份数	2	纸质材料规格	无
盖章或盖手印方式	无	是否容缺	否
是否减免	否	减免模式	无
填报须知	无
受理标准	无
要求提供材料的依据	1.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】一、贷款条件：“商转公”贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款。原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款。“商转公”贷款不支持组合贷款。同时符合以下条件的可申请“商转公”贷款：（一）在我市购房且满足住房公积金贷款条件的本地及异地缴存职工。（二）该住房已取得《房屋产权证》和《土地使用权证》或《不动产权证书》。（三）再交易房房龄不超过15年。 2.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】三、贷款期限及利率：（一）贷款期限 “商转公”贷款最长期限30年。其中普通商品房“商转公”贷款最长期限为30年，再交易房“商转公”贷款最长期限为25年。借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。（二）贷款利率 1、首套住房公积金贷款利率为同期法定住房公积金贷款基准利率。 2、二套住房公积金贷款利率为同期法定住房公积金贷款基准利率的1.1倍。 3.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】二、贷款额度：“商转公”贷款最高贷款额度60万元。实行单双职工贷款额度差别化政策，其中双职工最高贷款额度60万元，单职工最高贷款额度45万元。“商转公”贷款额占房屋总价比例不超过80%，且不高于商业贷款本金余额，贷款金额保留至千位。普通商品房“商转公”贷款金额、首付款比例按照普通商品房贷款政策执行。再交易房“商转公”贷款金额、首付款比例按照再交易房贷款政策执行。 4.自贡市住房公积金管理中心 “商转公”贷款实施办法【其他】一、贷款条件：“商转公”贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款。原商业贷款已提取住房公积金还清贷款本息的，不能申请“商转公”贷款。“商转公”贷款不支持组合贷款。同时符合以下条件的可申请“商转公”贷款：（一）在我市购房且满足住房公积金贷款条件的本地及异地缴存职工。（二）该住房已取得《房屋产权证》和《土地使用权证》或《不动产权证书》。再交易房房龄不超过15年。
备注	无