答:贷款期限为1 年的公积金贷款，到期一次还本付息。贷款期限在1 年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

答:（1）贷款期限应以整年计算，最短为1 年，最长为30 年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5 年。（2）符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。（3）申请再交易房贷款的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

答:住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。 执行首套房公积金贷款政策的，贷款利率为5 年以下（含五年）2.6%、五年以上3.1%，执行第二套房公积金贷款政策的， 贷款利率为五年以下（含五年）3.025%、五年以上3.575%。

答:购买成都市住房向成都公积金中心申请贷款的，已有住房套数以借款申请人（含未成年子女）在成都市住建部门房屋登记信息系统的住房套数为依据；购买同城化区域住房向成都公积金中心申请贷款的，已有住房套数以借款申请人（含未成年子女）在购房所在地的住房套数为依据。无住房的， 认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策；有一套住房的，认定为购买第二套住房，执行第二套房公积金贷款政策。

答: 公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心根据购房所在地公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷收入比、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定： 1. 购房所在地公积金贷款最高额度 （1）成都：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80 万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70 万元。 符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40 万元。 （2）同城化区域： 同城化公积金贷款最高额度为不超过住房所在地限额标准， 由住房所在地公积金管委会另行公布。 如购房所在地公积金贷款最高额度限额标准发生调整，以最新规定为准。 2. 贷款额度计算公式 （1）缴存人的贷款额度= Σ（每月缴存的公积金× 对应的存储月份数× 存贷系数） ①“每月缴存的公积金”，缴存人未提取过公积金的，按其每月实际缴存的公积金金额取值。提取过的，则按缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。 ②“对应的存储月份数”，缴存职工以最近一次住房公积金缴存入账对应的存储月份数为1（灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1），自1 开始往前依序倒推的自然月对应的存储月份数分别是2、3、4……，不设上限。 ③“存贷系数”由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。 （2）将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。 （3）本人的贷款额度试算结果，可登录成都公积金APP、天府市民云等查询，或咨询成都公积金中心、贷款银行。 （4）缴存人因变更公积金缴存中心、办理了转移接续的，对应转移资金可根据原缴存中心出具的或通过互联互通渠道查询到的缴存提取明细，按原缴存提取实际入账时间计算贷款额度。 3. 首付款金额的规定 （1）执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于20%； 执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%。 （2）存在严重逾期或不良信用记录的，将视具体情况相应提高最低首付款比例或拒贷。 （3）首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

答:借款申请人购买第三套及以上住房的、公积金贷款累计次数已达到两次及以上的、存在严重不良信用记录的、被纳入失信被执行人名单的、存在提供虚假资料或承诺等情形的、被纳入住房公积金失信行为登记的、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的，或所购新建住房的楼盘未与成都公积金中心建立项目合作关系，或所购再交易房买卖双方存在利害关系、再交易房存在楼龄超过30 年等不宜处置情形的，不予办理公积金贷款。