答:在资质审核过程中和作出许可决定后，审批部门会按照不低于总数10%的比例对企业资质申报材料和承诺事项进行抽查复核。如通过企业报送的人员电话核实该人员情况（请企业务必填报真实准确的人员电话，否则可能被审批部门认定为人员信息造假而受到查处）；或要求企业提供人员身份证、职称证或社保关系以证明人员信息属实；或要求企业提供质量管理相关文件或证明材料，以证明企业建立质量保证体系情况说明的内容属实；企业（包括企业委托的中介机构以企业名义）提供虚假材料、作出不实承诺被查实的，将按照《中华人民共和国行政许可法》第七十八、七十九条和《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第54号）第十八条规定处理，受到相关行政处罚。而且在资质审批阶段查处的，还将禁止企业在一年内不得再次申请。在作出许可决定企业取得资质证书后查处的，还将禁止企业在三年内再次申请。

答:原二级资质在有效期内的，不需换证。原暂定二级和三、四级（含暂定三、四级）资质在有效期内的，企业应尽快新申报二级资质（在申报系统里选择“重新核定事项”申报新资质）。企业获得二级资质证书后，原有资质证书自动失效。

答:企业可直接新申报房地产开发二级资质用于处理历史遗留问题，也可以进行新项目的开发。

答:一级资质由住房和城乡建设部审批，相关政策和标准请咨询住房和城乡建设部。联系电话：010-58933470

答:原二、三、四级（含暂定二、三、四级）房地产开发企业资质在有效期内的，继续有效。按照《四川省住房和城乡建设厅关于停止受理相关企业资质申请的通知》（川建审发【2021】166号）有关规定，资质有效期符合“统一延期至新的企业资质标准实施之日”的房地产开发企业，其资质有效期继续延期至2022年12月31日。各级住房城乡建设行政主管部门应当予以认可并办理涉及房地产开发相关手续。

答:成都、德阳、绵阳、宜宾、乐山、泸州、达州、南充八市房地产企业开发资质由工商注册所在地住房城乡建设行政主管部门审批。（咨询电话：成都 028-86921925 ；德阳 0838-2535739；绵阳0816-2316122；宜宾0831-2208715；乐山 0833-2109077；泸州0830-2286066；达州0818-2522951南充0817-2269556）。 其余市州的房地产企业由四川省住房和城乡建设厅审批。联系电话028-86919522